Las empresas constructoras de la Provincia de Osorno levantaron una alerta sobre el Proyecto de Ley de Presupuestos 2027 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo. La Cámara Chilena de la Construcción (CChC) Osorno advierte que los cambios en la asignación presupuestaria golpean al programa de vivienda social DS 49 y podrían poner en riesgo el cumplimiento de las metas de viviendas en la zona.

El punto crítico está en una glosa incluida en la partida del Minvu dentro del proyecto presupuestario. El texto especifica que los recursos para proyectos del DS 49 «sólo podrán destinarse al pago de subsidios» conforme al reglamento, «sin posibilidad de otorgar anticipos a cuenta del pago del subsidio destinado a financiar la ejecución física de las obras». La restricción consta en el proyecto que el Gobierno ingresó al Congreso.

Para las constructoras, esta medida traslada el financiamiento inicial de las obras desde el Estado hacia las empresas. Eso obliga a recurrir a la banca, al factoring o a capital propio para comenzar los trabajos, lo que sube significativamente los costos financieros. El impacto es más duro para las pymes constructoras de la provincia, que históricamente han dependido de los anticipos estatales para operar.

«La mayoría de los socios locales ejecutan iniciativas del DS 49», explicó Claudio Angulo, presidente de la CChC Osorno. «Esto podría provocar un posible aumento de riesgo financiero, e incluso podría verse afectado el cumplimiento de las metas de proyectos de viviendas sociales».

El DS 49 es el programa que financia viviendas sin crédito hipotecario para las familias más vulnerables. En Osorno hay varias obras en marcha. A comienzos de octubre partieron cinco proyectos para 560 familias en el sector Francke, parte de un plan que apunta a 6.000 soluciones habitacionales en la comuna.

La CChC sumó un dato de contexto sobre la importancia del sector en la economía local. La Provincia de Osorno registró una desocupación de 6,1% en el trimestre junio-agosto de 2026, según el INE, y es la segunda zona de la región con el índice más alto. La construcción es una de las actividades que más empleo genera en el territorio.

Esta no es la primera alerta del gremio sobre este programa. En marzo, la CChC Los Lagos ya había advertido por el fin de nuevos proyectos DS 49 en 2026. Claudio Angulo asumió la presidencia de la sede Osorno en agosto de este año.

El proyecto de presupuesto se discute actualmente en el Congreso, donde las glosas todavía pueden modificarse antes de su aprobación. La CChC pidió que el foco del próximo año esté en asegurar que los recursos asignados se transformen efectivamente en obras reales.